在VIC 首次置業 - 政府資助10,000/ 20,000 澳元
如果您在墨爾本建造/購買新建房屋, 政府會有條件地資助首次置業人士 10,000 澳元。或者，如果您在維多利亞州偏遠地區購買/建造新房，您可以獲得 $20,000 的首次置業資助。
您的第一套房子可以是獨立屋、別墅、公寓或單元房，但其價值不能超過 75 萬澳元，而且必須是新建房產 (首次作為房屋出售，且房齡小於五年)。 如果您購買的是度假屋或投資物業，維州的首次置業政府資助則不適用。
申請資格
- 您和/或您的配偶或伴侶必須是第一次申請此首次置業政府資助
- 在 2000 年 7 月 1 日之前，您不得在澳洲共同或單獨擁有房屋或其他住宅物業。但是，如果您或您的配偶/伴侶在 2000 年 7 月 1 日或之後擁有房產，但您仍然有資格獲得首次置業政府資助, 前提是你沒有以那裡作為你的家。
- 在您持有該物業的12個月內, 您必須入住在該房產最少12 個月
- 您必須年滿 18 歲，並且在您準備入住時是澳洲公民或永久居民。
首次置業 - 印花稅減免
只要房產的價值低於 $600,000澳元, 維多利亞州的首次置業人士便不需要支付印花稅。這節省了大約 31,000 澳元！如果您的第一套住宅房產價值是 600,000 至 750,000 澳元，您也可享受較低的印花稅稅率。 而且，無論您購買的是已建成的房屋還是現有的房屋，維多利亞州的首次置業人士都可以享受這些印花稅優惠。
Pilot Shared Equity Scheme
符合此計劃的首次置業人士只需支付 5% 的首付即可購買房屋。維多利亞州政府在該物業中擁有高達 25% 的比例權益。 首次購房者將能夠獲得相當於房屋價值 70% 的貸款（5% 的首付和政府在該房產中的 25% 股權）。 一旦首次置業人士出售該物業，他們需償還政府按比例支付的利息。 要獲得政府資助，獨立申請人士的年收入不可超過 75,000 澳元，以夫妻形式申請的話, 家庭總收入不得超過 95,000 澳元。
維州偏遠地區首次置業20,000 澳元政府資助
在 2017 年 7 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日之間簽訂的合同，維多利亞州政府將向在偏遠地區購買或建造新房產的首次置業人士提供 20,000 澳元的補助金，房產價值上限最高為750,000 澳元。
要注意，這裡有資格獲得 20,000 澳元贈款的關鍵日期是您簽署購買或建造新房屋的合同的日期。 如果您在 2021 年 6 月 30 日之後簽訂了在維多利亞州偏遠地區購買或建造新房的合同，您可能仍有資格獲得 $10,000 的 FHOG。可在此處的州辦公室網站上找到被歸類為維多利亞偏遠地區的完整列表。
樓花
如果您是購買樓花的首次置業人士，您有可能獲得稅務優惠。首次置業人士將按照合同簽訂時的房產和建築價值繳納稅項。一般而言，樓花購買合同簽訂時，工程不會開始或尚未完成。因此，首次購房者不必支付那麼多的稅。可是，只有將該房產作為住所的首次置業人士才有資格獲得此優惠。
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最後更新 June 2021